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長公資土挂〔2020〕143號-長春市國有建設用地使用權挂牌出讓公告

【信息來源:】【信息時間:2020-06-18閱讀次數: 】【字號 】【我要打印】【關閉
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長春市國有建設用地使用權挂牌出讓公告

長公資土挂〔2020〕143號

根據國家、省和本市有關法律法規的規定及長春市人民政府批准的《國有建設用地使用權出讓方案》,長春市公共資源交易中心(長春市政府采購中心)受長春市規劃和自然資源局委托,對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開挂牌出讓,現將有關事項公告如下:

一、挂牌出讓基本情況

宗地

代碼

土地

位置

土地

面積(

土地

用途

規劃指標要求

挂牌

出讓

起始

價格

增價

幅度

競買

保證

出讓

年限

規劃用

地面積

規劃用

地性質

建築

密度

建築

高度

220105011005GB00103、220105011005GB00104、220105011005GB00105、220105011005GB00106、220105011005GX00009、220105011005GX00010、220105011005GX00011、220105011005GX00012

二道區

東至香雨大街

西至香卓路南至香友大街

北至香卓路

157192

城鎮

住宅

商務

金融

其他商服用地

157192

商業用地

二类居住用地商務设施用地服务设施用地

B1、B2<2.5(地下<1.0);R2>2.4且<2.8(地下<0.6);R22<2.0(地下<1.0)

B1、B2、R22<40%;R2<20%

B1、B2、R22<35米;R2<80米

B1、B2、R22>25%;R2>35%

(楼面地价) 1460 (元/平方米)

10 (元/平方米)

31528(萬元)

住宅

 70年 

商服

40年

二、競買人范围 

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加。申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

房地产开发用地的競買人应当具有相应的房地产开发资質,开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的,不受资質要求限制。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出讓设有底价,按照“競買报价不低于底价且价高者得”原则确定竞得人。

四、本次挂牌出讓地块的规划设计条件、供地条件等有关事项以挂牌文件内容为准,详细资料和具体要求详见《挂牌出讓须知文件》及附件。申请人可于2020年07月21日10:00前登录長春市公共資源交易中心网站(http://www.ccggzy.com.cn/)“土地(采礦權)交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。

五、競買规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出讓采取网上申请报名、競買保證金交纳、競買(首次)报价。申请人须登录長春市公共資源交易中心网上交易系统(以下简称“网上交易系统”),按照系统提示及操作手冊进行操作。

2、申请人在公告规定的期限内,自行注册並办理数字证书(CA),登录网上交易系统,按照系统提示填写並上传报名资料,並对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过,申请人按系统提示足额交纳競買保證金后,方能取得网上(首次)报价资格。申请人网上报价不得低于当前交易系统显示的交易價格,並按照规定的增價幅度(整数倍)报价。网上(首次)报价期限截止之前,申请人必须进行一次有效报价才有资格参加现场竞价。

3、网上交易系统不支持网上自由竞价,在规定的网上(首次)报价期限截止后,系统将提示所有已经报价的競買人:“本次国有建设用地使用权挂牌出讓设有底价,在本公告规定的挂牌截止时间(2020年07月23日9:00时),请到长春市政务服务中心2楼西区交易大厅211室(长春市南关区华新街700号)参加现场挂牌出讓活动,通过现场竞价按照“競買报价不低于底价且价高者得”原则确定竞得人”。

六、挂牌出讓时间安排

1、挂牌時間:2020年07月13日9:00時至2020年07月23日9:00時

2、競買申请时间:2020年07月13日9:00时至2020年07月21日10:00时

3、交纳競買保證金时间:2020年07月13日9:00时至2020年07月21日10:30时

4、首次報價時間:2020年07月13日9:00時至2020年07月21日11:00時

5、現場競價時間:2020年07月23日9:00時

七、競買保證金

1、申请人在网上交易系统提交競買资料审核通过后,系统随机分配競買保證金银行账号,申请人按系统提示足额交纳競買保證金。

2、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟,为避免因競買保證金到账时间延迟(以网上交易系统到账时间为准),无法获得网上競買报价资格,建议最迟在公告规定的競買保證金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳競買保證金。競買保證金币种为人民币,申请人应以电汇、转账或者网银方式全额交纳,不得代交。競買保證金交纳完毕后,请务必到系统中查询确认保證金交纳到账情况,若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者(包括与境内投资者组成联合体競買的),应当按照国家外汇管理规定及我中心“境外汇款业务操作要点提示”,存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、申請人若爲房地産開發企業的,需提供長春市城市建設開發管理辦公室出具的《開發企業注冊資本和人員配置及誠信經營情況審查確認函》。

地 址:长春市綠园区西环城路5555号

聯系電話:0431-81810302

2、出讓地块規劃用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物,由竞得人自行负责依法处置,並承担所需费用。

3、该地块采用装配式建築技术,根据长春市城乡建设委员会出具《关于对<关于拟出讓地块发展装配式建築及全装修住宅的函>的複函》具體要求如下:

(1)地块上实施装配式建築(含钢结构)占总建築面積比例不低于30%,装配式混凝土结构建築单体装配率不低于30%

(2)地块上混凝土建築的楼梯应全部使用预制楼梯。

(3)地块上实施装配式建築的住宅应实施全装修。

(4)实施装配式建築的单体建築应先于其他单体建築开工建设、竣工交付。

(5)裝配率達到50%及以上的单体建築可以享受规划面積奖励、提前预售等优惠政策。

4、该地块出讓地块房地产开发项目建设条件,根据长春市住房保障和房屋管理局出具的《关于制定拟出讓(20200134號房地産開發項目建設條件的複函》(長房函字【202056號)提出如下建設條件:

(1)建設期限不得超過三年。

(2)该地块应由参照贰级资質的注册资本和人员配置标准的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与长春市规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出讓合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后,3個工作日內到長春市城市建設開發管理服務中心領取《房地産開發項目建設條件意見書》。

(4)该地块居住用地配建租赁住房总建築面積不少于2.11萬平方米,提供成套租賃住房不少于301套,並首期安排建設。具體實施和監管按市政府相關規定執行。

5、竞得人在签订《国有建设用地使用权出讓合同》等文件时,须持《长春市国有建设用地使用权出讓成交确认书》,与地块所在地分局联系,同时向出讓人提供营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件,委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

6、地块信息咨询、联合競買及成立新公司申请
   聯系單位:長春市規劃和自然資源局二道分局
   联系方式:裴先生 0431-80767051
   地  址:吉临|〕ご菏卸绤^乐群街2887号

7、 该地块设有挂牌出讓底价。

九、注意事項

1、本次挂牌出讓通过网上交易系统进行,申请人应在挂牌出讓公告规定的首次报价截止时间前完成网上报价,交易系统将在截止时间自动關閉报价功能,不再接受报价。因此造成申请人无法报价的责任及损失,由申请人自行承担。申请人应该谨慎报价,报价一经提交,不得修改或者撤回。

2、已经报价的競買人在系统报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息,並按提示信息做好后续准备工作。

3、操作系统建议使用windows 7及以上版本,1366*768及以上分辨率,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统,采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价,责任由申请人自行承担。

十、参加本次挂牌出讓活动如遇到疑难问题,请及时联系相关部门。

1、技術服務

CA辦理咨詢電話:0431-88779428、13634405937

網絡技術支持咨詢電話:0431-88779873

2、競買保證金咨询电话:0431-88779643

3、挂牌組織實施單位咨詢電話:0431-88779653、88779655

 

溫馨提示:

   1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下:

   (1)並(點擊打開);

   (2)登錄(點擊打開)完善基本信息提交審核;

 (3)基本信息驗證通過後登錄(點擊打開),在【土地交易業務】-【土地申購】菜單下進行報名。

2、(點擊打開)

3、系統使用詳細說明見(點擊打開)。

 




  長春市公共資源交易中心

  (長春市政府采購中心)

  2020年06月18日